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一环稀缺楼盘上阵 俊发逸天峰PK中房路易公元

发布时间:2017年04月21日 09:56 作者: 来源:昆明日报

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日前,有省外购房者致电云南房网,询问市中心住宅的销售情况。市中心土地那可是寸土寸金,可售住宅非常稀少,现阶段,一环内仅有俊发逸天峰有住宅在售,其余的汇都国际、尚麟苑、龙翔名城等均无房源入市。不过,与俊发逸天峰相邻的一个项目——中房路易公元也有住宅,目前虽未开盘,但已开放售楼部,正在进行前期蓄客。俊发逸天峰和中房路易公元都属于一环地段的住宅,对于购房者来说,两个项目各有各的优势,也各有各的不足之处。

俊发逸天峰和中房路易公元所处位置

产品PK:逸天峰户型面积大 路易公元恰好有小户型

俊发逸天峰和中房路易公元在产品定位上差距较大。俊发逸天峰一期仅有9栋、10栋两栋住宅对外销售,两栋住宅仅有3个户型,分别为131平方米、213平方米的平层户型,以及179平方米的跃层户型,全部是4室2厅设计,精装修交付。可以看出,俊发逸天峰整体户型面积较大,购房总价较高,面向的是改善型购房者。如此一来,就把部分对小户型有需求的客户挡在了门外。

俊发逸天峰大户型

中房路易公元尚未获得预售证,目前仅在前期蓄客阶段,项目置业顾问介绍说,预售证预计今年年中到手。中房路易公元目前主推的是第9栋、第10栋住宅,两栋住宅面积为45-111平方米,1-3房设计,精装修交付。与俊发逸天峰相比,中房路易公元住宅户型面积相对较小,避开了与俊发逸天峰的冲突,也给小户型需求者提供了机会,但缺少大户型也是一个不足之处。

中房路易公元90平方米户型

从价格上看,俊发逸天峰和中房路易公元的价格相差也比较大。俊发逸天峰均价在18000元/平方米左右,中房路易公元置业顾问表示开盘均价估计在13500-15000元/平方米左右。对于地段相同的两个项目来说,户型大孝价格高低是购房者考虑的最主要的两个问题。

地段交通PK:俊发逸天峰交通更优

俊发逸天峰和中房路易公元相隔不远,直线距离仅1公里左右,在地段上差别不大,都属于一环地段的稀缺项目。

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编辑:琉璃