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十大地王七个在城南 昆明或有意推高南市区地价

发布时间:2017年04月21日 09:56 作者: 来源:昆明日报

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昆明市近日挂出滇池会展中心旁的350亩土地,如下月交易成功,24.12亿元的总价将刷新昆明总价地王排行榜,这也将是近来炙手可热的半岛片区产生的首个地王。记者整理历年土地成交记录发现,昆明总价地王排行榜前10名中,南市区(含环湖板块)占据了7个位置,另外中心区有2个,北市区仅占1席。从昆明总价地王TOP10的分布和产生背景来看,相较于主要凭借核心区位优势而产生的单价地王,总价地王则多是由土地供应端和市场需求端两方合力作用而出现,南市区不仅有大量可供开发的土地资源,较易打包大面积地块出让,并且在城市南延的背景下,区域价值在不断提升,开发商也更愿意在此拿地开发项目,昆明总价地王的时空分布很大程度上体现了城市规划与开发商对于南市区开发前景的关注和认可。

昆明总价地王排行榜前十

昆明总价地王前10名南市占据7个

据不完全统计,目前昆明总价地王排行榜前10名中,成交价格最高的是2011年中豪买下的螺蛳湾商贸城1851亩土地,因地块面积较大且整体打包出让,总价高达64.87亿元,至今仍然保持昆明总价地王榜首的位置。随后,2014年中豪旗下的中望置业又以17.96亿元的总价拿下新螺蛳湾旁的中望城地块,位居总价地王榜第九名。不过随着中豪的衰落,螺蛳湾商贸城尚未开发完便退地数百亩,中望城也转手俊发。

中豪在总价地王TOP10上占据2席并非偶然,这与当时中豪开发新螺蛳湾的宏大布局有密切关系,虽然位置偏离主城,但一则地块面积广大,二则有政府对片区的产业引导和倾斜,造就了这两个有特殊历史背景的总价地王。

总价地王排名第二的是2011年香港恒隆集团以34.9亿元的价格拿下恒隆广场84.06亩土地;第三名则是2012年昆明万科以底价23亿元拿下的万科魅力之城600余亩土地。

此外,将于下月挂牌出让的滇池会展旁350亩地块,挂牌起价为24.12亿元,如果成功交易,将刷新昆明地王排行榜,跻身第三名。其次入围TOP10榜单的依次是恒大云报华府地块(2015年)、实力壹方城地块(2010年)、融城昆明湖地块(2013年)、云南城投天堂项目(2015年)、中望城地块(2014年)、小街地块(2017年)、北大资源饵季路项目(2017年)。

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编辑:琉璃