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涨势难止 昆明新房成交价格首次突破13000元大关

发布时间:2017年09月13日 09:29 作者: 来源:昆明日报

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上周(9月4日至9月10日),昆明商品房成交面积与套数环比均有较大的降幅,但新建商品住宅的成交均价猛然跳涨到了13048元/平米,再次刷新了今年以来昆明新房周成交均价的最高纪录,这个数字出自昆明锐理的备案数据统计。如果按照周成交均价梳理历史数据发现,昆明房价自今年4月最后一个周跨过万元大关之后,迄今已经有18周的房价处于万元以上。其中,房价在10000-11000元/平米的水平上保持了13个周,上下只有几百元的波动幅度,有4个周的房价超过11000元,在这个水平线上,最高为11415元/平米。上周则直接跳涨1600多元至13048,如此高的跳涨幅度在昆明房价破万以来还是首次。

不过,值得注意的是,上周昆明住宅成交均价大幅上涨与成交的主力大多是高单价项目有关,有一定的偶然性。但不可否认的是,住宅周度成交均价走势与昆明房价持续上涨的趋势吻合。

昆明商品住宅周度成交均价走势

上周昆明卖房2152套18.14万方

根据昆明锐理第36周市场成交数据,上周(9月4日至9月10日),昆明商品住宅、商业、办公和车库累计销售了2152套、18.14万方,与前个周的成交量相比,成交套数和面积双下滑,降幅分别为29.65%、21.99%。当周的成交金额环比也下滑了11.84%,为20.54亿元,但成交均价却上涨了13%至11325元/平米。

上周住宅成交均价跳涨至13048元/平米再创新高

上周(9月4日至9月10日)昆明各物业成交情况

锐理数据显示,9月4日至9月10日,昆明商品住宅销售了791套。面积11.83万方,环比下降了16.9%,成交均价上涨为13048元/平米,再次刷新了商品住宅周成交均价的最高纪录。此前,今年住宅的周度最高成交均价为11415元/平米,由前一周成交的住宅创造。

商业上周成交了171套,成交面积0.84万方,环比下降了21.1%,成交均价为24093元/平米。

写字楼上周销量环比下降了62.1%至0.4万方,销售套数为20套,成交均价为11521元/平米。

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编辑:云淡风轻