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昆明烂尾楼成功复活 购房人4年筹集1176万元自救

发布时间:2016年11月30日 10:00 作者: 来源:云南网

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财兴盛大厦通过验收,这一天购房人等了8年。

昨天(29日),昆明黄土坡立交桥附近的财兴盛大厦大门前响起鞭炮声,几十名购房人面带微笑,仰天感叹:“从今起,我们是这里的主人了,这一天来得太艰辛了,整整等了8年,背后的辛酸,只有我们购房人才认得……”财兴盛大厦在云南也属于有名气的烂尾楼,在停工的4年间,购房人无数次上访,甚至与开发商冲突不断,300多名购房人自筹资金用于收尾施工。经历漫漫自救路,近日,财兴盛大厦终于验收合格,购房人自救成功。这种自救模式在我省尚属首例。

购房人为维权曾以死相逼

2008年初,昆明财兴盛房地产开发有限公司(以下简称“财兴盛”)旗下的楼盘财兴盛大厦破土动工,计划2010年交房。

2011年,大厦施工断断续续,2012年5月,开发商因资金链断裂被迫全面停工,财兴盛大厦成为有名的烂尾楼,开发商在昆明多家法院的官司多达数十起,名下的资产被法院查封保全,资不抵债。购房人出钱买了财兴盛的房子,楼盘却成了烂尾楼,300多名购房人上访,并与开发商之间冲突不断。

尽管冲突不断,楼盘烂尾已成事实,2012年,广大购房人研究决定,成立财兴盛大厦购房人自救维权委员会,购房人自筹资金采取自救。

据财兴盛业主自救代表周先生介绍,开发商停工后,隔三差五的,都会有购房人相约去讨说法,每次去的人不固定,诉求也不太一样。他好几次参与维权,场面都有点混乱,最终的结果也都是不了了之。

周先生说,2011年至2014年,财兴盛大厦购房人累计进行维权活动20多次,采取的方式从商谈到极端的以死相逼。对此,昆明高新区管委会和住建部门也曾多次找财兴盛协商,财兴盛也曾一再承诺会尽快交房,但最终因对方称资金不到位,而导致扫尾工程一拖再拖。

为了解决住房问题,购房人又开始相互召集,商量再次前往开发商所在地去“闹”。混乱的场面让周先生也觉得很无奈。

自救方案获八成购房人同意

购房人成立自救维权委员会后,将自筹资金收集起来存在一个专用账户上,每笔开销必须做到专款专用,而且还要3人签字方可动用。也就是说,每一分钱都要花销在收尾工程上。

高新区住建局专门成立了“财兴盛大厦相关事项工作小组”,高新区住建局局长赵虎作为工作小组负责人,他对建立维委会及召开“自救维权大会”的做法非常支持。

考虑到财兴盛大厦房子多数都已被转卖,高新区住建局专门在媒体上发布公告,帮忙召集财兴盛大厦的购房人。

自救维权委员会经过多次核算后,确定需要自救资金为1176万元,根据2008年到2014年的昆明房价之差,只要购房人愿意,可以先将1176万元按面积分摊,购房者先凑齐尾款。住房、商铺、写字楼、地下停车位按面积分摊,住宅每平方米补交198.47元、写字楼每平方米补交238.17元、商铺每平方米补交357.25元、地下停车位每平方米补交148.85元即可,这相对差价也没多少。

感觉找到了方向,几个代表人经过20多次的完善,《财兴盛大厦购房人自救维权自筹资金分摊实施方案》终于敲定。随后,维委会成员向各个购房人征求意见,得到了80%以上购房人的同意。自救维权委员会重新找来施工方,进行收尾施工。2015年10月,项目竣工。

昨天,记者看到,财兴盛大厦门口挂着大幅标语:祝贺财兴盛大厦综合验收顺利完成,项目验收合格。随后,广大业主可办理产权证。财兴盛大厦属于我省首个业主自救烂尾楼并且成功的案例,也将成为烂尾楼自救成功的一个范本。

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编辑:琉璃