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昆明招商海公馆小区住户大搞“圈地运动” 物业:正制定整改方案

发布时间:2017年04月21日 15:51 作者: 来源:云南网

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现场一片狼藉

“亭台楼榭,私家花园,有的甚至还挖起了游泳池。”近日有网友反映,昆明招商海公馆小区1楼业主侵占公共绿地私扩院子,原本平层的住户却拥有比别墅还宽敞的大门大院。据了解,此举也引起了辖区内有关部门的注意,调查了解后,城管部门向该小区下发了限期整改的通知。

住户:“圈地运动”侵占公共绿地

提前“圈地”

4月19日下午3时左右,记者来到了位于滇池附近的招商海公馆小区。因为交房不到一年,又恰逢上班时间,小区内显得比较安静。“当初就是看中滇池边空气清新、小区环境好才买这里的房子。”在走访中,记者碰到了正打算外出的闵先生,他介绍自己是北京人,因为昆明的空气质量较好,不仅把妻子孩子接了过来,另外还买了该小区另一套房子打算给父母养老。

“能不能给父母尽孝心不知道,但自从搬进小区后,我的烦恼就没断过。”闵先生说,自从去年9月份小区内某栋1楼住户开始“圈地”围起院子后,其他栋的住户也纷纷效仿。“有些还没装修的住户也用彩条布、栅栏等将公共绿地先‘霸占’了起来,小区内被他们弄得脏乱差不说,各种围栏破布也很影响小区美观。”闵先生气愤地说。

现场:扩建院子情况普遍

记者经过实地查看,发现这样的“圈地运动”不在少数,小区内共有31栋住宅楼,超过半数的1楼住户都用彩条布或铁栏杆将家门口的绿地围成了院子。“他们把原来的绿化的灌木、草皮都全部挖掉,盖起了亭子栽起了菜,有的甚至还想挖个游泳池。”住户李女士也对此颇有怨言,听闻记者想要了解此事,主动给我们当起了向导。

挖去绿化种上了菜

跟随她的脚步,我们看到不少正在施工的住户将一条完整的绿化带瓜分得支离破碎,门前堆起了半人高成堆的泥土,场面一片狼藉。“有的人不仅把院子扩了出来,还从外面开了道门,真是花了平层的钱有着别墅的享受。”李女士抱怨的是部分1楼的端头房住户,不仅将楼栋附近的三面绿地都围成自家花园,还从房间正面“开了”一道门出来,样子和别墅并无二致。而楼栋中间单元非端头房的住户,则是将自家花园向外扩出了3-5米,同样也侵占了公共绿地面积。

调查:新增围栏属业主个人行为

李女士介绍说,针对小区一楼业主私自扩院的情况,各栋的多名业主也曾向物管和一楼业主进行反映和协商,但沟通的结果并不理想,侵占绿地的情况甚至愈演愈烈。“开发商同意一层业主使用与住房紧邻的绿地,但同样规定住户不能更改其形状和面积。”李女士表示,一楼与二楼及以上楼层业主的购房合同是一致的,其私扩院子的行为很明显已经侵占了其他业主的权益。

修建好的院子

此外,一份盖有招商城投房地产公司公章的《承诺》上显示,该小区全体业主的购房合同在内容上是一致的,一楼业主超越合同范围的做法属于个人行为,该公司没有任何授权。同时,该承诺书上也载明将禁止小区新增围栏的行为,对于个别业主继续施工的情况,该公司将主动联系相关部门展开制止行动。

城管:责令限期整改

记者了解到,多名业主将小区内的围地现象进行上报后,昆明市官渡区城市管理综行政执法局于4月17日向小区下发了《责令期限改正通知书》,要求物业公司督促业主进行整改,并于5月1日前整改完毕,原样恢复。

对此,记者也致电了官渡区城市管理综行政执法局,该单位一位姓杨的工作人员表示,针对该小区这样的情况,此前城管部门也下发过整改文件并进行了处罚,但效果并不理想。“当初业主买房的时候,开发商是同意让业主围绿化带的,就此导致了绿化带变样和其他业主的不满。”该工作人员表示,希望物业公司能将整改落实到位,否则将继续按照有关法规进行处罚。

物业:正在制定整改方案

“整改方案正在制定,出台后我们将向业主公布。”物业公司的相关负责人表示,公司近日已经收到了有关部门下发的整改通知书,物业公司在下一步的工作中,将针对小区内一楼业主围地的问题与开发商进行协商,给其他业主一个满意的答复。(云南网 记者黄翘楚 实习生范武贵)

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编辑:杨婷